ALLGEMEINE GESCHÄFTS­BEDINGUNGEN (AGBs)

1. VERTRAGSPARTEIEN UND GELTUNGSBEREICH

1.1 Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) regeln das Mietverhältnis zwischen der Vermieterin R42 Gastro & Event GmbH (nachfolgend „Vermieterin“) und dem Gast (nachfolgend „Mieter“) für die kurzfristige Anmietung der oben genannten Ferienwohnungen in Leipzig.

1.2 Mit der Buchung akzeptiert der Mieter alle Bedingungen dieser AGBs. Abweichende Bedingungen sind ungültig, sofern sie nicht schriftlich von der Vermieterin bestätigt wurden.

1.3 Diese AGBs gelten ausschließlich für Direktbuchungen über die Website bzw. das Buchungsportal der Vermieterin oder für Buchungen, die direkt per E‑Mail oder Telefon mit der Vermieterin abgeschlossen werden.

2. VERTRAGSABSCHLUSS UND BUCHUNG

2.1 Die Buchung einer Ferienwohnung erfolgt über das Online‑Buchungsportal auf der Website der Vermieterin, per E‑Mail oder telefonisch. Mit Absenden der Buchung (Button „zahlungspflichtig buchen“ oder vergleichbare Formulierung) gibt der Mieter ein verbindliches Angebot zum Abschluss eines Mietvertrages ab.

2.2 Der Vertrag kommt zustande, wenn die Vermieterin die Buchung des Mieters per E‑Mail oder über das Buchungsportal ausdrücklich bestätigt.

2.3 Der Vermieterin bleibt vorbehalten, eine Buchung abzulehnen, insbesondere wenn Unstimmigkeiten in den Gastzahlen vorliegen oder berechtigte Sicherheitsbedenken bestehen.

2.4 Der Mieter verpflichtet sich, die Ferienwohnung ausschließlich zu privaten Aufenthaltszwecken zu nutzen. Eine gewerbliche Nutzung, Untervermietung, Veranstaltungen, Partys oder ähnliche Nutzungen sind nicht gestattet.

3. ZAHLUNGSBEDINGUNGEN

3.1 Zahlungsarten: Die Zahlung erfolgt – je nach im Buchungssystem angebotenen Optionen – per

• Vorkasse/Banküberweisung
• Paypal
• Kreditkarte
• Sofortüberweisung
• Rechnung (nach vorheriger Vereinbarung)

3.2 Zahlungszeitpunkt:
Sofern nicht anders vereinbart, ist eine Anzahlung von 30 % des Gesamtmietpreises spätestens 7 Tage nach Buchungsbestätigung fällig.
Die Restzahlung ist spätestens 14 Tage vor Anreise auf das von der Vermieterin angegebene Konto zu leisten bzw. über das Online‑Zahlungssystem zu begleichen.

3.3 Endreinigung: Die Endreinigung ist nicht im Grund‑Mietpreis enthalten und wird separat berechnet:

• Lara’s Loft: 50 €
• Pacmans Penthouse: 75 €
• Marios Mansion: 100 €

3.4 Kaution: Der Mieter verpflichtet sich, eine Kaution zu hinterlegen. Die Höhe der Kaution wird bei der Buchung angegeben (üblich z. B. 200–400 € je nach Wohnung und Aufenthaltsdauer) und muss spätestens mit der Restzahlung, also vor dem Check‑in, auf dem Konto der Vermieterin eingegangen sein. Die Kaution wird nach fehlerfreiem Checkout innerhalb von 14 Tagen zurückerstattet.

3.5 Umsatzsteuer: Sofern Umsatzsteuer anfällt, sind alle Preise Bruttopreise inkl. der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer.

4. CHECK-IN UND CHECK-OUT

4.1 Check‑in: Der früheste Check‑in ist um 15:00 Uhr möglich. Ein früherer Check‑in kann auf Anfrage und nach Verfügbarkeit gewährt werden, hierfür kann eine Gebühr anfallen.

4.2 Check‑out: Der späteste Check‑out ist um 10:00 Uhr. Ein späterer Check‑out ist nur nach vorheriger Absprache möglich. Erfolgt kein vereinbarter Late‑Check‑out und wird die Wohnung dennoch verspätet verlassen, kann eine Gebühr von 50 € je angefangener Stunde ab 10:00 Uhr berechnet werden.

4.3 Schlüsselübergabe: Der Schlüssel befindet sich im Schlüsselkasten vor der Wohnung. Der Mieter erhält den Code für den Schlüsselkasten rechtzeitig vor Anreise per E‑Mail oder Nachricht.

4.4 Rückgabe: Der Schlüssel ist spätestens beim Check‑out wieder im Schlüsselkasten zu deponieren. Bei Verlust eines Schlüssels können die Kosten für den Austausch der Schließanlage in Rechnung gestellt werden.

5. ZUSTAND DER WOHNUNG BEI ÜBERGABE

5.1 Der Mieter bestätigt durch Check‑in, dass er die Wohnung in ordentlichem Zustand vorgefunden hat. Etwaige Mängel sind unverzüglich, spätestens innerhalb von 24 Stunden nach Anreise, der Vermieterin zu melden.

5.2 Die Ferienwohnung ist u. a. mit folgender Ausstattung versehen:

• Möblierung und Einrichtung
• Küchenausstattung
• Badeinrichtung
• Bettwäsche und Handtücher
• Erste‑Hilfe‑Kasten
• Feuerlöscher
• Fluchttreppen und Fluchtwegkennzeichnung

5.3 Eine ggf. vorhandene Inventar‑/Bestandsliste ist Bestandteil des Mietverhältnisses und kann dem Mieter auf Wunsch überlassen werden.

6. MIETERVERANTWORTLICHKEITEN UND HAUSREGELN

6.1 ALLGEMEINE VERHALTENSREGELN

6.1.1 Der Mieter verpflichtet sich, die Wohnung pfleglich zu behandeln und die Hausordnung zu beachten.

6.1.2 Die Wohnung ist ausschließlich für private Aufenthalte zu nutzen. Veranstaltungen, Partys oder ähnliches sind nicht gestattet.

6.1.3 Rauchen: Das Rauchen in der Wohnung, in allen Räumen sowie auf Balkonen/Terrassen ist verboten. Verstöße werden mit einer Pauschale von mindestens 100 € für Sonderreinigung berechnet; weitergehende Kosten (z. B. Geruchsbeseitigung, Ausfallzeiten) bleiben vorbehalten.

6.1.4 Haustiere: Haustiere sind in den Wohnungen nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung kann die Vermieterin die sofortige Räumung verlangen, die Kaution einbehalten und zusätzlichen Schadensersatz geltend machen.

6.2 RUHEZEITEN UND NACHBARSCHAFTLICHKEIT

6.2.1 Ruhezeit: Ab 22:00 Uhr gilt Nachtruhe. Ruhestörungen sind zu unterlassen. Bei wiederholten Verstößen kann die Vermieterin den Mietvertrag fristlos kündigen und den Mieter zur sofortigen Räumung auffordern.

6.2.2 Lärmvermeidung: Laute Musik, lautes Feiern und ähnliche Störungen sind zu vermeiden – insbesondere während der Ruhezeit von 22:00 bis 7:00 Uhr.

6.2.3 Besucher: Besucher sind nur nach vorheriger Ankündigung bzw. Zustimmung der Vermieterin erlaubt. Übernachtende zusätzliche Personen, die nicht im Mietvertrag angegeben sind, sind nicht zulässig.

6.3 SAUBERKEIT UND ORDNUNG

6.3.1 Der Mieter sorgt während des Aufenthalts für angemessene Sauberkeit und Ordnung.

6.3.2 Geschirr: Geschirr ist regelmäßig zu spülen. Übermäßig verschmutztes Geschirr oder eine stark verunreinigte Küche können zu zusätzlichen Reinigungskosten führen.

6.3.3 Bettwäsche und Handtücher: Diese werden gestellt und sind pfleglich zu behandeln.

6.4 MÜLLTRENNUNG UND ENTSORGUNG

6.4.1 Der Mieter verpflichtet sich zur ordnungsgemäßen Mülltrennung nach dem im Haus geltenden System:

• Altpapier/Pappe → Papiertonne
• Verpackungen (Kunststoff, Metall, Verbundstoffe) → Gelbe Tonne
• Restmüll → Restmülltonne
• Bio‑Müll (falls vorhanden) → Bio‑Tonne
• Glas → Glaskontainer
• Pfandflaschen → Rückgabe beim Händler oder getrennte Sammlung

6.4.2 Bei längeren Aufenthalten (mehr als 3 Tage) ist der Müll durch den Mieter in den Müllraum im Keller zu bringen und dort in die entsprechenden Behälter zu entsorgen.

6.4.3 Bei kurzen Aufenthalten (bis 3 Tage) kann Müll in haushaltsüblichen Mengen in der Wohnung verbleiben; er wird im Rahmen der Endreinigung entsorgt.

6.4.4 Bei grob fehlerhafter Müllentsorgung oder übermäßigen Müllmengen können Zusatzkosten für die Entsorgung berechnet werden.

6.5 HYGIENE

6.5.1 Der Mieter trägt Sorge für grundlegende Hygiene (insbesondere im Bad). Feuchtigkeit ist durch Lüften zu reduzieren, um Schimmelbildung zu vermeiden.

6.5.2 Schäden durch unsachgemäßen Gebrauch (z. B. Schimmel durch dauerhaft fehlendes Lüften) können dem Mieter in Rechnung gestellt werden.

6.6 FLUCHTWEGE UND SICHERHEIT

6.6.1 Fluchtwege sind jederzeit freizuhalten und dürfen nicht zugestellt werden.

6.6.2 Der Fluchtplan ist in der Wohnung ausgehängt; der Fluchtweg führt über das Fluchttreppenhaus und ggf. den Keller ins Freie.

6.6.3 Feuerlöscher und Erste‑Hilfe‑Kasten dürfen nicht entfernt oder zweckentfremdet werden.

6.6.4 Im Notfall ist unverzüglich die Feuerwehr/Rettungsdienst unter 112 zu verständigen.

7. KÜHLSCHRANK UND LEBENSMITTEL

7.1 Der Mieter wird gebeten, den Kühlschrank bei Abreise auszuräumen und grob zu reinigen.

7.2 Geschlossene und haltbare Lebensmittel dürfen – im Sinne von „sharing is caring“ – für nachfolgende Gäste im Kühlschrank verbleiben.

7.3 Verderbliche oder geöffnete Lebensmittel sind vor Abreise zu entsorgen.

8. ZWISCHENREINIGUNG

8.1 Eine Zwischenreinigung kann auf Wunsch des Mieters für 75 € pro Reinigung gebucht werden.

8.2 Die Buchung einer Zwischenreinigung muss mindestens 2 Tage im Voraus erfolgen.

8.3 Umfang: Grundreinigung der Räume, Austausch von Bettwäsche und Handtüchern.

9. FAMILIENAUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN

9.1 Auf Anfrage stehen folgende Gegenstände zur Verfügung:

• Babystühle
• Kinderreisebetten

9.2 Die Anfrage sollte idealerweise mindestens 7 Tage vor Anreise erfolgen.

9.3 Für diese Ausstattung werden derzeit keine zusätzlichen Gebühren erhoben.

10. ENDREINIGUNG UND ZUSTANDSPRÜFUNG

10.1 Die Wohnung ist am Abreisetag in **besenreinem und ordentlichem Zustand** zu hinterlassen.

10.2 Der Mieter ist verpflichtet:

• Geschirr zu spülen und einzuräumen
• Müll entsprechend zu trennen und zu entsorgen (soweit zumutbar)
• Oberflächen grob zu reinigen
• Böden zu fegen oder zu saugen
• Fenster zu schließen
• Türen zu verschließen

10.3 Die Endreinigungsgebühren betragen:

• Lara’s Loft: 50 €
• Pacmans Penthouse: 75 €
• Marios Mansion: 100 €

10.4 Bei übermäßiger Verschmutzung kann die Vermieterin zusätzliche Reinigungskosten berechnen; diese können mit der Kaution verrechnet werden.

11. SCHADENSERSATZ UND HAFTUNG

11.1 HAFTUNG DES MIETERS

11.1.1 Der Mieter haftet für alle Schäden, die er, seine Mitreisenden oder Besucher schuldhaft verursachen.

11.1.2 Hierzu zählen insbesondere:

• Beschädigung von Möbeln, Inventar oder Geräten
• starke Verschmutzungen, die über normale Abnutzung hinausgehen
• Schäden an Türen, Fenstern, Wänden, Böden
• Verlust von Schlüsseln

11.1.3 Schäden sind der Vermieterin unverzüglich anzuzeigen.

11.2 SCHADENSERSATZANSPRÜCHE

11.2.1 Die Vermieterin kann den entstandenen Schaden gegenüber dem Mieter geltend machen.

11.2.2 Schadensersatzforderungen können ganz oder teilweise mit der Kaution verrechnet werden. Übersteigt der Schaden die Kautionshöhe, ist der Mieter zur Nachzahlung verpflichtet.

11.3 HAFTUNGSAUSSCHLUSS VERMIETERIN

11.3.1 Die Vermieterin haftet nicht für:

• Verlust oder Beschädigung von Eigentum des Mieters
• Unfälle oder Verletzungen des Mieters oder seiner Gäste, sofern diese nicht auf ein Verschulden der Vermieterin zurückzuführen sind
• Ausfälle von Wasser, Strom oder Heizung, wenn diese außerhalb des Einflussbereichs der Vermieterin liegen

11.3.2 Die gesetzliche Haftung nach zwingenden Vorschriften bleibt unberührt.

12. KAUTION

12.1 Die Kautionshöhe wird im Buchungsprozess ausgewiesen.

12.2 Die Kaution ist zusammen mit der Restzahlung vor Anreise fällig.

12.3 Die Kaution wird nach ordnungsgemäßem Check‑out und Prüfung der Wohnung innerhalb von 14 Tagen zurückerstattet.

12.4 Eine Verzinsung der Kaution erfolgt nicht.

12.5 Die Kaution kann ganz oder teilweise einbehalten werden, wenn Schäden vorliegen, Gegenstände fehlen, übermäßige Verschmutzungen vorhanden sind oder sonstige vertragliche Pflichten verletzt wurden.

13. STORNIERUNG UND RÜCKERSTATTUNG

13.1 Der Mieter kann vor Mietbeginn vom Vertrag zurücktreten. Die Stornierung muss schriftlich (z. B. per E‑Mail) gegenüber der Vermieterin erfolgen.

13.2 Im Falle einer Stornierung werden folgende Stornogebühren fällig (jeweils in % des vereinbarten Gesamtmietpreises inkl. Endreinigung, jedoch exklusive Kaution):

• bis 49 Tage vor Anreise: 10 %
• bis 35 Tage vor Anreise: 30 %
• bis 21 Tage vor Anreise: 60 %
• bis 14 Tage vor Anreise: 90 %
• ab 13 Tage vor Anreise oder bei Nichtanreise: 100 %

13.3 Es bleibt dem Mieter ausdrücklich vorbehalten nachzuweisen, dass der Vermieterin kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist als die pauschalierte Stornogebühr.

13.4 Gelingt es der Vermieterin, die Wohnung im stornierten Zeitraum ganz oder teilweise anderweitig zu vermieten, werden die hieraus erzielten Einnahmen auf die Stornogebühren angerechnet.

13.5 Stornierung durch die Vermieterin: Die Vermieterin kann den Vertrag aus wichtigem Grund stornieren (z. B. erhebliche Beschädigung der Wohnung, höhere Gewalt, wiederholte grobe Verstöße des Mieters gegen diese AGB). In diesem Fall werden bereits gezahlte Beträge vollständig zurückerstattet; weitergehende Ansprüche des Mieters (z. B. Schadensersatz) sind, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen.

14. KONTAKT UND SCHADENMELDUNG

14.1 Vermieterin / Ansprechpartnerin:

• Unternehmen: R42 Gastro & Event GmbH
• Ansprechpartnerin: Sophie Siebenhüner
• Telefon/Whatsapp: 0170 – 2368967
• E‑Mail: buchungen@r42.gg

14.2 Schäden, Mängel oder Störungen sind der Vermieterin unverzüglich zu melden.

14.3 In Notfällen (Feuer, Unfall, Wasserschaden) ist zuerst die Feuerwehr/Rettungsdienst (**112**) zu rufen, anschließend die Vermieterin zu informieren.

15. BESONDERE REGELVERSTÖSSE UND KONSEQUENZEN

15.1 Rauchen in der Wohnung:

• Pauschale Sonderreinigung: mindestens 100 €
• ggf. zusätzliche Kosten für Geruchsbeseitigung und Ausfallzeiten

15.2 Haustiere in der Wohnung:

• Möglichkeit der sofortigen Kündigung des Mietvertrages
• Einbehalt der gesamten Kaution
• zusätzliche Reinigungskosten und ggf. Schadensersatz

15.3 Unbefugte Übernachtung weiterer Personen / Partys / Veranstaltungen:

• Möglichkeit der sofortigen Kündigung
• Einbehalt der Kaution
• ggf. weitere Schadensersatzansprüche

16. GEWÄHRLEISTUNG UND MÄNGELRECHTE

16.1 Die Vermieterin ist verpflichtet, die Wohnung in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und diesen während der Mietdauer zu erhalten.

16.2 Mängel sind unverzüglich zu melden, damit Abhilfe geschaffen werden kann.

16.3 Eine Minderung des Mietpreises kommt nur in Betracht, wenn die Gebrauchstauglichkeit erheblich beeinträchtigt ist und der Mangel nicht innerhalb angemessener Frist behoben wird.

17. DATENSCHUTZ

17.1 Die Vermieterin verarbeitet personenbezogene Daten des Mieters nur, soweit dies für die Begründung, Durchführung und Beendigung des Mietverhältnisses erforderlich ist.

17.2 Es gilt die auf der Website der Vermieterin abrufbare Datenschutzerklärung (DSGVO).

18. SCHLUSSBESTIMMUNGEN

18.1 Diese AGB regeln das Vertragsverhältnis abschließend, sofern nicht zwingende gesetzliche Vorschriften entgegenstehen.

18.2 Änderungen oder Ergänzungen des Vertrages bedürfen der Textform.

18.3 Sollte eine Bestimmung dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

18.4 Anwendbares Recht: Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland; Gerichtsstand ist Leipzig, Sachsen, sofern gesetzlich zulässig.

19. IMPRESSUM / UNTERNEHMENSANGABEN

Vermieterin:
R42 Gastro & Event GmbH
Ritterstraße 42
04109 Leipzig
Telefon: 0341 24834181
E-Mail: buchungen@r42.gg

Geschäftsführer: Tom Potutschek
Registergericht: Amtsgericht Leipzig
Handelsregisternummer: HRB Leipzig 40588
USt.-ID: DE310124526

Zustimmung zu diesen AGBs:

Mit dem Abschluss einer Buchung über die Website, per E‑Mail oder telefonisch bestätigt der Mieter, diese AGB gelesen zu haben und ihnen zuzustimmen.

Ort und Datum: Leipzig, Dezember 2025
Vermieterin: R42 Gastro & Event GmbH

Diese AGBs sind gültig ab Dezember 2025 und ersetzen alle vorherigen Versionen.